昨天得到消息，除了论坛一些元老或灵魂级人物外，好多野猪对监理的事情还是存在疑惑，我们应该解释一下。 
目前监理公司我们采用中宇监理公司，此监理公司乃中国两个最大建筑行业学会做组建，乃甲级企业，所输100多家乙级公司。收费非常合理，甚至比一些丙级公司还要低。但低价格并不是没有质量，此公司做事只重名誉。他们接的都是上百万项目，做我们这种小工程还是看朋友面子。
1、我们为什么要请监理公司？
监理公司可以代替业主监督楼板装修全过程，楼板施工结构是否按照合同上所属结构图施工，包括焊接工艺是否符合标准，钢材是否跟业主合同上写的刚型号、价格、品牌相符。会拟出一个装修纪录出来。（很多业主觉得自己可以盯，我个人认为这方面专业性很强，并非自己能盯的了的。）如果监理公司验收签字了，他是要负法律责任的。这样减轻了业主的压力。
2、关于监理费用：
监理公司明确表示80户以上收费是按照总楼板装修费用的2.5%左右（也就是每户）9元/平米，以我们梅花10计算，也就是21.6*9=194.4元）。但如果低于80户，费用就会高很多，甚至有可能这个工程就没有办法做了。所以我们是按照80户跟监理公司谈的。
3、收费方式问题：
监理公司是我们业主自己找的，所以，我们必须选出业主代表跟监理公司谈，并且签署正式合同，这个是要在大家签完楼板以后，才能知道有多少家愿意与大家一起找监理来协助监督工程质量。目前，我们没有办法设置专人收这个监理费，所以签名士风公司的暂时由名士风公司代收，然后转交于业主代表。签其他公司的业主也想与我们一起享受监理服务的，也可以给我打电话，统一收取监理费用。暂时每户先收取300元，想必用不了这么多，到以后再退给大家。
4、澄清一些问题：1） 此监理公司跟铭仕沨装修公司没有任何关系，我只是叫名士风帮组织收一下钱，因为我们业主代表都有工作不可能自己盯在那里。
2） 监理公司也不是非签不可的，我们只是为了一些并不懂专业结构工作忙的业主而做的。有些业主觉得自己能盯，说实话，我对楼板结构研究了不少时间，也自认没那个能力盯这事情。所以找监理公司，花费不大的情况下，真是一举两得的事。
3） 关于监理公司两头吃的个人理解：我们认为，这是一个大型的监理公司，他要维护自己在监理行业的形象，我们的楼板装修才多少钱？80户一共给监理公司才2万不到，装修公司不会拿出超出两万的费用做贿赂，监理公司也没有必要为这点小钱而接受贿赂吧。另外监理公司领导明确表示，如果一但有业主发现这方面的问题，立刻开除此监理人员，更换新人来继续工作。
PS：这件事纯粹是公益性质的，作为斑竹我能做的也就这么多了，本身这件事对我个人没有任何好处。如果不找监理，我自己也可以找到专业结构师来盯我们自己的三套房。
希望大家尽快决定有关监理的事情,这样我们也好做个统计,尽快安排业主代表与监理公司签订<监理合同>!
我们目前有20户元老级业主都签了监理，，其他没有签的请尽快与我们联系。。 
如有问题欢迎大家给我电话咨询:13011187796

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